Estimation théorique
Rue Antoine Bertin,97421 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoine Bertin,97421-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 16 | RUE ANTOINE BERTIN | 3 | 70 | 543 | 120000€ | 1714€ |
2022-09-08 | 15 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 69 | 500 | 184630€ | 2676€ |
2022-02-24 | 24 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 81 | 821 | 100000€ | 1235€ |
2021-12-06 | 31 | RUE DE LA PEPINIERE | 8 | 150 | 1908 | 260000€ | 1733€ |
2022-04-27 | 40 | RUE ANTOINE BERTIN | 4 | 103 | 0 | 142000€ | 1379€ |
2020-11-27 | 5 | RUE ANTOINE BERTIN | 5 | 120 | 1027 | 160000€ | 1333€ |
2019-11-27 | 37 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 58 | 1482 | 170000€ | 2931€ |
2019-05-28 | 29 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 54 | 920 | 135000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 0 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 62 | 518 | 163625€ | 2639€ |
2021-12-22 | 37 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 90 | 656 | 89000€ | 989€ |
2019-07-31 | 48 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 182 | 1029 | 130000€ | 714€ |
2021-07-28 | 37 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 98 | 512 | 165000€ | 1684€ |
2021-07-22 | 47 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 74 | 770 | 120000€ | 1622€ |
2022-04-19 | 64 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 82 | 204 | 154000€ | 1878€ |
2022-11-16 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 93 | 644 | 235450€ | 2532€ |
2022-01-27 | 103 | RUE VOLTAIRE | 3 | 149 | 1224 | 315000€ | 2114€ |
2021-12-14 | 86 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 110 | 609 | 199000€ | 1809€ |
2021-10-20 | 55 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 110 | 0 | 30000€ | 273€ |
2020-09-08 | 64 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 52 | 220 | 110000€ | 2115€ |
2022-09-07 | 64 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 64 | 125 | 110000€ | 1719€ |
2021-02-25 | 64 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 80 | 453 | 160000€ | 2000€ |
2023-06-13 | 86 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 120 | 511 | 220500€ | 1838€ |
2020-05-27 | 61 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 44 | 639 | 100000€ | 2273€ |
2019-10-31 | 88 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 103 | 700 | 165000€ | 1602€ |
2022-05-02 | 2 | RUE DES RAISINS MARRONS | 2 | 63 | 544 | 180920€ | 2872€ |
2023-04-13 | 42 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 103 | 640 | 172000€ | 1670€ |
2022-04-19 | 6 | CHE DES CAMELIAS | 5 | 102 | 550 | 220000€ | 2157€ |
2019-08-30 | 1 | CHE DES AROMES | 5 | 100 | 420 | 175000€ | 1750€ |
2022-11-17 | 7 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 53 | 512 | 45000€ | 849€ |
2021-05-05 | 21 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 104 | 1295 | 146000€ | 1404€ |
2021-01-29 | 59 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 67 | 208 | 105000€ | 1567€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 70 | 532 | 110000€ | 1571€ |
2023-01-25 | 16 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 38 | 485 | 60000€ | 1579€ |
2019-10-29 | 20 | RUE LEONIEN FONTAINE | 4 | 81 | 680 | 70000€ | 864€ |
2023-05-04 | 35 | RUE DU BRAS SYLVERT | 3 | 69 | 0 | 90000€ | 1304€ |
2022-10-25 | 116 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 69 | 541 | 88000€ | 1275€ |
2020-01-31 | 18 | RUE BON ACCUEIL | 4 | 66 | 880 | 100000€ | 1515€ |
2019-07-31 | 50 | RUE LEONIEN FONTAINE | 4 | 105 | 453 | 220000€ | 2095€ |
2021-11-30 | 12 | RUE LEONIEN FONTAINE | 5 | 97 | 630 | 85000€ | 876€ |
2020-05-22 | 8 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 201 | 917 | 480000€ | 2388€ |
2023-01-30 | 36 | RUE LEONIEN FONTAINE | 2 | 65 | 544 | 110000€ | 1692€ |
2020-07-29 | 4 | IMP DES ROSES | 3 | 51 | 808 | 60000€ | 1176€ |
2021-09-21 | 22 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 61 | 360 | 91014€ | 1492€ |
2019-08-30 | 40 | RUE DU BRAS SYLVERT | 4 | 70 | 1539 | 133000€ | 1900€ |
2019-05-27 | 124 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 34 | 262 | 65000€ | 1912€ |
2021-12-09 | 31 | CHE DES NARCISSES | 5 | 49 | 259 | 105000€ | 2143€ |
2019-11-07 | 29 | CHE DES NARCISSES | 6 | 87 | 210 | 85600€ | 984€ |
2022-02-28 | 130 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 67 | 2000 | 250000€ | 3731€ |
2023-05-22 | 2 | CHE DES NARCISSES | 7 | 108 | 252 | 50000€ | 463€ |
2022-09-27 | 5 | CHE DES NARCISSES | 3 | 39 | 711 | 85000€ | 2179€ |
2019-09-27 | 57 | RUE VOLTAIRE | 6 | 148 | 718 | 185000€ | 1250€ |
2020-01-06 | 4 | CHE MARJOLINE | 6 | 123 | 712 | 170000€ | 1382€ |
2022-11-17 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 139 | 476 | 210000€ | 1511€ |
2021-10-26 | 29 | IMP ANATOLE GASTRIN | 5 | 81 | 336 | 100000€ | 1235€ |
2021-07-01 | 29 | IMP ANATOLE GASTRIN | 1 | 54 | 600 | 114990€ | 2129€ |
2021-04-21 | 1 | CHE DES ABEILLES LES MAKES | 5 | 79 | 467 | 80040€ | 1013€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DES TOURS | 4 | 111 | 600 | 130000€ | 1171€ |
2021-08-27 | 6 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 90 | 814 | 130000€ | 1444€ |
2019-05-16 | 38 | RUE JULES FERRY | 5 | 179 | 500 | 70000€ | 391€ |
2021-10-06 | 70 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 161 | 2593 | 500000€ | 3106€ |
2021-10-26 | 14 | RUE JULES FERRY | 6 | 118 | 391 | 172000€ | 1458€ |
2023-02-16 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 114 | 159 | 110000€ | 965€ |
2019-10-14 | 30 | PIECE JEANNE | 3 | 47 | 1215 | 110000€ | 2340€ |
2021-12-29 | 20 | PIECE JEANNE | 5 | 72 | 808 | 180000€ | 2500€ |
2022-04-21 | 142 | CHE DES CANOTS | 5 | 75 | 483 | 80000€ | 1067€ |
2021-07-15 | 7 | IMP DE LA FORET | 4 | 71 | 540 | 100000€ | 1408€ |
2020-03-24 | 2 | ALL DE LA BOUTIQUE | 4 | 85 | 297 | 40000€ | 471€ |
2022-09-21 | 296 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 83 | 1279 | 110000€ | 1325€ |
2020-09-29 | 53 | RUE FRANCIS RIVIERE | 4 | 90 | 475 | 90000€ | 1000€ |
2022-04-01 | 56 | CHE DE LA PLAINE TAPAGE | 2 | 32 | 920 | 30000€ | 938€ |
2022-03-22 | 99 | RUE RICHARD | 3 | 54 | 682 | 44000€ | 815€ |
2019-10-09 | 2 | IMP TECHER | 3 | 70 | 1014 | 80000€ | 1143€ |
2021-09-03 | 4 | IMP TECHER | 5 | 80 | 2456 | 156600€ | 1958€ |
2022-05-06 | 6 | IMP DES CRYPTOMERIAS | 3 | 33 | 233 | 40000€ | 1212€ |
2022-04-01 | 0 | CHE DU GRAND FOND | 5 | 125 | 500 | 150000€ | 1200€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DU BASSIN PILON | 6 | 86 | 775 | 255000€ | 2965€ |
2020-11-27 | 282 | CHE DE L ENTRE DEUX | 2 | 86 | 500 | 230000€ | 2674€ |
2021-12-14 | 5 | CHE DE LA PLAINE TAPAGE | 2 | 52 | 669 | 116000€ | 2231€ |
2022-04-25 | 43 | CHE DES MANILLES | 3 | 80 | 500 | 407785€ | 5097€ |
2021-12-21 | 11 | CHE DU TAPAGE | 4 | 76 | 1320 | 25000€ | 329€ |
2022-08-03 | 21 | CHE LIGNE CHEVALIER | 1 | 44 | 239 | 70000€ | 1591€ |
2023-01-26 | 3 | CHE DES ACACIAS | 3 | 99 | 422 | 250000€ | 2525€ |
2020-10-15 | 23 | RUE FRANCIS RIVIERE | 5 | 94 | 1125 | 140000€ | 1489€ |
2021-03-31 | 25 | RUE FRANCIS RIVIERE | 8 | 150 | 1431 | 290000€ | 1933€ |
2021-07-29 | 55 | RUE RICHARD | 3 | 55 | 400 | 172000€ | 3127€ |
2022-04-07 | 45 | RUE JULIETTE DODU | 3 | 65 | 440 | 100000€ | 1538€ |
2020-10-07 | 45 | RUE JULIETTE DODU | 4 | 80 | 423 | 100000€ | 1250€ |
2022-01-11 | 49 | RUE JULIETTE DODU | 4 | 76 | 394 | 87400€ | 1150€ |
2022-03-30 | 2 | ALL DES ROSIERS | 5 | 86 | 781 | 130000€ | 1512€ |
2021-09-17 | 28 | CHE LIGNE CHEVALIER | 4 | 91 | 696 | 210000€ | 2308€ |
2022-09-29 | 28 | CHE LIGNE CHEVALIER | 4 | 91 | 696 | 216000€ | 2374€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 90 | 464 | 180000€ | 2000€ |
2021-01-28 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 18 | 238 | 60000€ | 3333€ |
2020-12-11 | 24 | RUE RICHARD | 3 | 65 | 551 | 110000€ | 1692€ |
2021-06-25 | 24 | RUE RICHARD | 3 | 65 | 551 | 135000€ | 2077€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 810 | 210000€ | 2333€ |
2022-11-07 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 65 | 759 | 150000€ | 2308€ |
2022-10-14 | 20 | RUE RICHARD | 3 | 90 | 378 | 256610€ | 2851€ |
2021-12-17 | 34 | CHE DE LA POMPE | 4 | 52 | 426 | 45000€ | 865€ |
2020-03-09 | 263 | CHE DU MANIRON | 4 | 92 | 1140 | 400000€ | 4348€ |
2020-11-02 | 3 | RLE DES CANAS | 3 | 119 | 529 | 209000€ | 1756€ |
2021-01-14 | 3 | RLE DES CANAS | 4 | 125 | 575 | 165000€ | 1320€ |
2020-10-15 | 7 | RUE RICHARD | 2 | 100 | 117 | 108000€ | 1080€ |